年底该不该买房？资深达人告诉你年底买房究竟好不好
时间:2017-12-29 20:04癫痫大发作的护理:28 有句话叫做“年底不买房，一年又白忙”，虽然是一句略带夸张的玩笑话，但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。眼看就到12月了，再过两个月又是一年春节，一年忙到头，不就是为了能拥有一个家吗？那么问题来了，年底该不该买房呢？
一、年底买房的好处
1、房源选择机会更多
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便儿童癫痫的预防方法有哪些宜的房子出现等种种假想。所以这就造成春节前往往是楼市的淡季，而这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。
大量需求压制到春节后，到时会导致竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也更少。春节前可选房源较多了，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
2、春节前房价趋于稳定年后涨幅相对较大
其实，依照近几年房价走势来看，春节后房价一般会上涨，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
3、年底开发商促销力度加大
目前楼市政策调控，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。
另外，每到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。
4、节前贷款相对容易
银行每年1月开始放贷，额度相对多贵州小儿癫痫最好医院一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。
5、春节前出售的业主急于变现好议价
年前不想卖房的业主基本都等年后三四月份出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利，而想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对购房者有利。
年底这种现象在平鸡西市癫痫病那个医院好时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。
6、冬季更能看出房价优劣汰
春节前仍处于冬季，而节后则渐进春季，准买家更要抓紧时间看房。因为在冬季买房有两个小技巧：
一个是采光，找一个晴朗的早晨，看看选的房子在什么时候能照进阳光。如果一大清早就阳光明媚，那么房子的采光就不用担心了。因为冬天能进光，任何季节都能进光。
另一个是通风，虽然通风好不好其他季节也能看出来，但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗户，如果此时通风效果仍能达到预期，那么其他季节也就有了保证。
二、年底该不该买房？
综合上述所言可得知，年底是一年中买房的最佳时机之一了。如果你错过了金三银四红五月，又错过了金九银十这些购房旺季，年底也许就是你今年最后一次的买房时机了。
当然，买房是一件大事，不仅要把握好购房时机，还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑，年底到底该不该买房说到底，终究还是得视购房者个人的情况而定。
