连续两宗地块高价成交，土地市场的热度也拉升了东坝区域楼市的预期。
北京的土地市场总是不乏惊喜，之前成就了台湖、孙河；如今轮到东坝崭露头角。区域内地块的连续出让，不仅让诸多房企看到了，尚处价值洼地的东坝区域在未来即将释放的巨大潜力；而一轮又一轮的抢地争夺战也让东坝区域的楼市一夜间提速。
夺地大战火热上演
东坝，无疑成为年末北京土地市场的亮点。
东坝区域率先亮相的两宗地块，拍卖环节均吸引了数十家房企到场参与，每次竞拍逾40轮的激烈争夺，让地处东五环的东坝区域出尽风头。在11月21日的竞拍中，保利首开与恒大的争夺最为激烈，最终恒大以51.35亿元的总价，配建16900平米“限价商品住房”和11.2万平米的自住型商品房斩获地块，并成功卫冕今年宅地市场的总价地王。
印江土家族苗族自治县治疗癫痫医院恒大此举在业内人士看来并不难理解，亚豪机构副总任启鑫就指上街区癫痫病医院正规吗出，“恒大进京之后仅获取了一宗自住型吉林母猪疯的最好医院商品房地块，而其为了能够真正立足北京，必然要在商品住宅方面有所建树。”而对于保利首开，则是为了平衡上宗地块的高额地价以及形成规模开发而积极拼抢。
事实上，继首开-保利联合体和恒大之后，还有多家企业对该区域的地块表达出浓厚兴趣。
11月28日，东坝区域又一块规划建筑面积约9.2万平米的地块出让，最终首城置业以21.45亿元，现场竞报自住房面积4.2万平米竞得该地。据现场开发商粗略测算，该地块楼面价达5白银哪家医院检查癫痫病好万元/平米。
土地争夺战已经暂告一段落，但业内评价认为，东坝区域的“热”效应，还将持续。
区域房价或将破5万元大关
据测算，刨除限价房和自住型商品房后，恒大地块可售纯商品住宅楼面价约4.8万元/平米，与本月4日保利-首开联合体所竞得地块3.7万元/平米的楼面价相比，涨幅接近30%；而业内人士认为不出意外，28日东坝新地块也必将以高价成交。频现的高价地也拉升了区域楼市的预期。
区域内尚处于销售期的首开常青藤(楼盘资料业主论坛)，原计划在年内推出的新一期房源，也因区域地块的出让而调整了推盘节奏；该项目上期均价为25000元/平米左右，新房源价格待定，但业内预计会有较大提升；而北京奥林匹克花园(楼盘资料业主论坛)今年8月份入市报价为37000元/平米左右，而其年后同类产品报价则已升至40000-50000元/平米左右，且仅剩少量大户型尾房的房源。
与之相对应的二手房源也在近期出现上涨苗头。记者从链家地产奥林匹克花园门店了解到，今年4月时位于奥林匹克花园二期的一套122平米二手房以434万的价格成交，合单价在3.5万元/平米左右。目前，该小区的二手房均价已经升至3.8万元/平米，涨幅约为8.6%。而且近日来，前来向他们咨询该区域二手房信息的客户比上个月有着明显增多，部分房源甚至还出现了客户抢房的现象。
